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黑馬的那張美元支票，財政司理一歸來就押給銀行貸出人平易近幣，換成一張年夜額銀行本票，按黑馬的交待，手續辦得繁復、遲緩、公然而招搖。財政司理了解個中神髄：有人隻對你的科研經費很感愛好，對另外都不感愛好。這些人有設法主意，是以問題不在那傢瀕臨停業的特型車輛制造廠自己。黑馬的老部隊一位副團長改行後設定在這廠當副廠長，據先容，這廠昔時是在一哄而上搞car 的時辰辦的，之後海內car 業整頓，數千傢car 廠隻剩不到一百傢有規模有競爭力的，其它的不是轉型、幹配套便是自生自滅瞭，這廠的日子也不年夜好過，生孩子的越野車雖有特點但缺少規模效益，受限於特定市場容量有限，產量小，固定本錢攤派下不來以是車價高欠好賣。工場位於老郊區，是一傢老字號的國無機械企業，裝備不錯但常常閑置，此刻就這塊地皮值點錢，80畝地號稱值2個億，不少房地產開發商動過頭腦打過主張，隻不外一算細帳感到得失相當：廠裡有 2600多名職工，設定買斷工齡每人要3、4萬，工會說這是底線不願再妥協瞭，這就往瞭1個億。到四周的新建開發區買地盤設置裝備擺設新廠房至多要3、4萬萬。銀行債權有1.9個億，地上物，裝備和存貨至少值3000萬，舊廠房頓時要拆的瞭，不值錢，拆它還要費錢，地盤轉手稅費扣失，算來算往，缺口至多有1個億填不上。
黑馬等人歸來後，細心研討瞭一下，以為缺口還不止這些。因素是所謂地盤價值2億是在奧運前1年估價的，那時恰是房地產虛數效應膨脹的時辰，奧運事後地盤價值全體上漲歸回原來，到此刻固然越過谷底開端回升，但價位仍鬆軟沒有泡沫，這塊地的真正的费用約為8－9萬萬，今朝“2億”的费用硬撐在那裡，一是工場不肯意認可現實價值，假如認可，名義資產年夜幅縮水，資產軋不服欠債，資產欠債表上出瞭年夜窟窿，沒法望瞭，並且很可能激發借主上門逼討；二來，重要借主銀行也不肯意認可現實價值，假如認可，銀行頓時面臨典質物有餘，名義上地盤是國傢的不克不及設為典質物，工場隻能憑籍運用權變相典質，是以地上物典質的權力價值要超出跨越來，銀行經由過程廠房等地上物取得對地盤的把持權，隻有在地盤價值充足高而且能現實兌現時，銀行才不會賠，是以要銀行認可地盤的現實價值是很疾苦的，行情一旦崩上去，把真正的费用浮出水面，某些銀行會泛起年夜筆壞賬。前車之鑒，japan(日本)的房地產泡沫幻滅的同時就發生瞭大批銀行壞賬，當局不得不動用數十“兆”（萬億）日元挽救深陷壞賬危機的銀行體系，在第一次亞洲金融風暴中行動維艱，並激發瞭前面又一個長達8年的經濟低迷時代。第三，工場的遷去地――市區某開發區，也不肯意認可地盤费用的歸回真正的，由於這個小開發區的地盤運用權持無方—— 一些“年夜隊”、“村”、州里企業演化天生的團體等，良多人的心思已不在種糧種菜成長養殖業，也不在其它副業和州里產業，這些正軌道路都嫌“成長太慢”，什麼快呢？隻要把地盤下面的工具都推失，做成N通一平，爭奪把地賣失，或許號稱本身開發，做一個投資開發公司，設法以地盤權力延長進去的工具貸到金錢，就算聞到年夜錢的錢味瞭，他們不認可本身高空上地盤的現實價值，也就不願認可郊區地盤價值歸回真正的，行情一旦崩塌就年夜傢都欠好混瞭，所謂兔死狐悲物傷其類；第四，作為地盤的情勢買方的房地產商，從原理上說老是但願買到地盤的费用越低越好，但是現實上恰恰相反，他們也是但願地盤费用不要歸回真正的，由於回根結底，現行房地產商的好處實在來自能貸到幾多款，而不是來自能賺幾多錢，賺錢當然但願地價低，而存款需要卻要求地價高、房價高，高瞭才好混，能力堅持一個乞貸者需求的外表昏眩的顏色，不然一旦费用跌上去什麼都內情畢露，那哥幾個不就歸回窮光蛋瞭。最初，處所當局某些部分某些人也是不但願跌歸本相的，個華夏因，也容易體味。幾種氣力的協力造成一種外貌费用的居高不下，奧運後來現實费用入進谷底，而名義费用固然有所降低，卻還與現實费用堅持不小的間隔，幾種氣力都但願外貌费用維持住，等候現實费用逐步升歸來，不然一旦崩上去，年夜傢的窟窿都曝瞭光，可就“行情未轉身先死”瞭，那時也就不免“lier富豪淚滿襟”。以真正的凈資產權衡，是年夜廈頂層的董事長有錢，仍是年夜廈底層轉達室的望門年夜爺有錢? 對一些開發商們來說，謎底是望門年夜爺有錢。
基礎剖析作出，世人捉住事變的要點，擬定瞭方案。
那傢房地產商的老板找到黑馬，談瞭一個鐘頭繞瞭十七八個圈子，房地產老板弄清晰瞭黑馬簡直有海外年夜哥給瞭一筆錢，不外這小子本來是要拿往中亞成長，老板很感掃興。對黑馬確認有意接辦那傢車輛廠又如釋重負。那傢車輛廠預約下訂遷去地恰是本開發公司在市外圍某開發區盤下的一年夜片手續不全的地盤，要想拿到一年夜筆存款周轉濟急就要在那片地上蓋屋子，要想在那片地上蓋屋子就先要有那片地齊備的證照，證照要辦上去起首要有規范批準的地盤指標，而要拿下地盤指標必定要有過硬的產業名目，還要加上須要的自有資金和下面的支撐。馬總有自有資金，而本身能鋪示給馬總望的交流前提便是可以運作到下面的支撐。眸子一轉，說越日早晨請馬總和市裡引導一路用飯。
越日早晨的所在，酒店裝飾得挺貴氣奢華，也挺庸俗，房地產老板請來瞭本市的分擔副市長，陪客另有十幾位，每個座位前的餐巾都展在桌上墊在碗碟底下，高腳杯有年夜中小三號，並列放著，年夜碟子上放著小碟子。老板依次先容，每人遞給黑馬一張手刺，黑馬說從戎的還沒印手刺，歸遞給每人一張折疊的紙，關上一望，有人眼睛一會兒睜年夜有人馬上喜上眉梢，本來那是一張銀行資信證實復印件，說黑馬在該行存有“高8位數字”的貸款，每日天期是昨天的。紙的反面有黑馬的電子郵箱、辦公室直線座機號，號碼後印著括號內的主動接轉4字。上瞭茶，甲主任清清嗓子開言，說迎接馬總來開發區投資，開發戔戔位具有多麼上風，開車所需時間僅30分鐘，N通一平，地盤特廉價，可以精心談，現成大批空閑廠房，租廠房也迎接房錢特優惠，可以免幾多稅、退幾多稅什麼的。黑馬問是國傢批準的開發區仍是省、市級開發區，甲主任一頓說是市屬縣級市的開發區有幾多批文等等，黑馬問地證手續齊備嗎，甲主任說暫時還不齊正在辦頓時就辦上去，黑馬說那麼無關地盤運用權和廠房一切權是買不可的瞭，甲主任說可以租廠房啊，買的錢存銀行利錢都比房錢高，黑馬說租房發票誰開,仍是要驗房產證原件的吧，地稅局乙局長望瞭一眼被設定坐在主客位上的×副市長說隻要是×副市長的名目，無關事變好磋商，工商局丙局長說無關手續一概開綠燈，特事特辦14個事業日業務執照變革辦好，黑馬均以微笑頷首作答。房地產老板見此情況示意辦事司理上寒盤上酒，羽觴一端當即沖散瞭略顯尷尬的氛圍，左邊一位丁行長漸漸開言，說遷廠的事，銀行違心支撐，舊廠的債本息都先掛著，新建廠房當典質物可以再貸高一點，“馬總提供擔保，銀行違心支撐”，馬總把貸款轉到本行、開戶，事變就完整瓜熟蒂落；不見外坐在黑馬右邊的房地產老板緊接著說蓋1平米五百，包裝後房價1500，六折典質貸九百1平米，錢不就多進去瞭，這裡沒外人都是本身人，有什麼設法主意老弟絕管說。
黑馬隻帶瞭靚妞和一位商務助理，商務助理年方三十，是本來和黑馬在老部隊一個連的，近年下力氣自修經濟治理，在中嶽團體內又多得人指導，此時不由得插話說，本來市內商品房價標得虛高是押存款的需求，我說怎麼中心降房價的辦法反而是加息收緊銀根呢，預備金率一進步銀行就沒錢放貸瞭，成長商借不著新錢就還不瞭宿債，資金鏈要斷，不得不提價求售瞭，轉臉問副市長，年夜片農田釀成修建工地，是不是成長商們套出存款的需求？甲主任趕快接過來說，是成長經濟的需求嘛，一畝地打食糧才幾多GDP，幾千塊一年天瞭吧，蓋屋子呢，一畝地立馬就幾萬、幾十萬瞭嘛，助理問，那本來地盤上的農夫呢，甲主任說入城當農夫工瞭嘛，支出更好，助理問農夫工待業做什麼呢，甲主任說修建自己的需要就很年夜呀，你沒望見農夫工年夜大都在修建工地上幹著活嗎，助理說那蓋完屋子幹什麼呢，甲主任說開發新樓盤接著蓋呀，助理說那新樓盤用地上的更多的農夫呢，是不是又釀成更年夜面積新樓盤的修建工，然後更多的農夫再進去打工，怪不得房地產要以幾何級數增長能力維持存款資金鏈，如許的成長可連續嗎，
席間略顯尷尬。傳播鼓吹不飲酒隻品茗的戊教員始終沒措辭，此刻清清嗓子，頗為神秘地說，馬總如要用錢，也紛歧定非要走銀行，此刻海外暖錢流進很年夜啊，拿著錢處處找投資名目啊，在下恰是美國一傢年夜型基金的中國區代理，這傢年夜型基金有上萬億的美元，光是放給中國區的額度就有2000億，他閣下的已教員接著說本身是歐洲一傢風險投資基金的亞太區總裁，手裡把握幾百億歐元來中國找名目，假如馬總有意用錢，可以議定一個投資歸報率，風險基金“放下錢就不管瞭，隻數投資歸報，不參與治理”，再閣下一位庚教員和一位辛教員毛遂自薦是管帳師所和lawyer 樓的賣力人，“無關手續可以一攬子辦好”，
黑馬的商務助理感到該節儉時光瞭，就清清嗓子語帶挖苦地問：“幾位教員，是不是先要委托你們預備一份‘基金’規則格局的可行性講演，按標的百分之幾收錢，另有配套的翻譯費、管帳師辦事費、lawyer 辦事費等等，都按標的的百分比收錢，咱們先交這百八十萬的錢，然後坐等阿誰‘投資年夜錢’上去啊?”
此話一出，幾位‘教員’馬上知味，彼此交流一下眼色，當即很有禮貌地說早晨另有幾撥申請投資的客戶早就約好依序排列隊伍等著談呢，這就不打攪瞭告辭瞭。
這幾小我私家一走，席間氛圍似乎又上瞭一個條理，也更現實瞭一點。丁行長漸漸地提到，隻要是×副市長親身抓的名目，馬總提供擔保，存款另有入一個步驟的研討空間。世人認為此刻入進本質問題瞭，黑馬微笑不接話茬，歸敬瞭×副市長一杯，然後靚妞起身依次歸敬列位賓客，酒到杯幹喝瞭一輪。席上世人也就不再談閒事兒，酒言酒語風花雪月，在房地產老板和甲主任的氛圍煽動下，喝到瞭情感的岑嶺。
3個小時後，黑馬和×副市長兩人泡在本市數一數二的洗浴中央的年夜理石VIP橢圓型混堂裡，混堂有上百平米鉅細，池旁有幾座鐫刻略顯庸俗的石雕，房地產老板交給黑馬2把鑰匙說是“浴後蘇息”用的，就先退出瞭。黑馬了解現在措辭是出君之口進我之耳，水汽蒸騰也無奈安放灌音裝備，兩個漢子赤裸裸泡在池子裡，凡是情形下這場所是談阿誰事兒的時辰瞭。車輛廠名目的年夜資金缺口可以用多多存款來解決，高貸就要高估，市內老廠區地價要充足高估，遷去地要蓋的新廠房也要高估一倍以上，還要把面積多蓋幾倍，能力貸出夠用的金錢來，按一些人認定的潛規定來望，這天然要無關引導的支撐批準，而要得到支撐，就要在相似面前的場所把“那事兒”談好。
黑馬緩緩開言瞭：“僅就車輛廠名目，我不必建開發區新廠房，也不需求新廠房做存款。我不想望到又多出幾萬平米的空置廠房來，現有的空閑廠房曾經不少瞭。”
左面1米遙，×副市長愜意地躺在水裡讓池水及到下巴，把頭枕在池邊展著的毛巾上，說：“那你至多有一個億的缺口填不上。”
黑馬說：“老廠區地盤的估價也應當量力而行，低落一半才對。”
×副市長笑瞭笑說：“那你的缺口就兩個億瞭。”
黑馬說：“原廠工人我一個不裁，就在原廠原地繼承生孩子。咱們的新手藝可以撤消齒輪外貌暖處置工藝，防止其能耗和淨化排放，機器切削沒有淨化，樂音也較小，可以在郊區繼承生孩子。”
×副市長說：“淨化從郊區搬到市區仍是淨化，沒有搬出中國的處所，不是解決之道。手藝立異不發生淨化才是最基礎解決之道。工人也違心拿薪水和五險一金，不肯意拿一次性的丁寧錢。不外，即便省下買斷工齡的錢，你仍是有一個億的缺口。”
黑馬：“那1.9億的債權是你以前遺留的，我沒拿走你的廠，還在原地保持生孩子，也沒裁員，你不克不及逼我頓時還債。還要給予必定的減免。”
×副市長：“鋪延還債刻日，市裡可以和銀行和諧一下。減免債權必需嚴酷按政策法令走。”
黑馬：“我走你地稅退稅這一項。”
×副市長：“那你必需切合擴展生孩子增添稅收的規則。回根結底，當局隻能把你增添的稅收的一部門退給你，隻能在地稅范圍內，必定比例，也不給現金。此刻車輛廠險些停產，年產值不到2000萬，今朝狀態不切合退稅前提。”
黑馬：“我擴展生孩子，同時進步利潤率。我持續3年每年出口1萬輛，由本團體境外企業包銷，境外銷售5萬輛以上，每輛均勻出廠價3萬5，本錢均勻2萬 5一輛，3年發賣額63億，所得稅梗概4個億，增值稅改制後梗概相稱，稅收算計按8個億，3年地稅落下2億6上下，你退2億給我，不拿現金，替你還清銀行宿債。你白得的，占年夜廉價瞭。”
×副市長轉過臉來：“這是年夜功德。可光說不行，你必需做到每年2億以上 的稅額，我才有地稅按阿誰比例退給你，要是達不到上限，我但是一分錢不退。”
黑馬笑道：“就這麼定。我要是凌駕這個底限，超越的部門退稅比例還要再優惠一點。你究竟每年白多瞭2000萬的地稅支出，還清失瞭1.9億的銀行壞賬，咸魚翻身瞭。”
×副市長：“可以研討！ 不外，這個廠的車本錢就4萬多，你怎麼能做到2萬5的？還賣這麼好？還出口？”
黑馬哈哈笑瞭幾聲：“產量下來瞭，固定本錢攤派就上去瞭。而且，咱們的改觀本錢也降上去一些。算計起來，出口的部門，本錢還不到1萬5，外銷的約莫2萬4，代價也是外銷的高。”
×副市長：“本錢1萬5的爛車還能出口？誰會買？”
黑馬：“咱們老年夜買斷。2萬一輛越野車賣到中亞。他給我的8000萬便是2萬輛的定金。”
×副市長：“那你們老年夜是個年夜頭。”
黑馬笑道：“咱們老年夜有時辰貌似年夜頭。外銷的是轎車，無級變速1.4升排量的，廠價4萬5貴不貴？”
×副市長鼻孔裡哼瞭一聲：“當然不貴。不外我是機器本科身世，你蒙不瞭我。第一，液力機器變速器需求入口，一部就要1萬多2萬，你的整車本錢怎麼可能2萬4？第二，1.4升的無級變速車排量小瞭點，加快機能太差，你欠好賣，至多1.8、2升的才行。以是，你做不可！”
黑馬：“市長是機器本科啊？那就明人眼前不說暗話。咱們研制勝利瞭一種制動儲能驅動手藝，高檔簡化版可以用在平易近用轎車上，便是用變速器一對齒輪付做成可控變量齒輪泵/馬達，制動時把車輛動能貯存到液氣儲能器，下次車輛起步時液氣儲能器開釋低壓油液驅動那對齒輪付變量馬達驅動車輛，咱們試驗樣車，在 80公裡/小時車速時減速制動儲能到休止，體系下次起步時開釋儲能可以在動員機怠速的情形下零丁驅動車子到60公裡每小時，在高速公路上，依賴齒輪變速器比渦流變扭汽效力高得多，可以節油10％－15％，在郊區紅綠燈不停頻仍制動－起步加快的工況，起步加快年夜部門依賴前次制動的儲能，車子隻在兩個路口之間很短一段尾接力加快和勻速行駛時用動員機著力，是以可以節油30％－45％，尾氣排放淨化響應低落，而且，儲能器加快時其功率相稱於動員機的幾倍，可以在很短時光內平均順暢地無級驅動車子到高速，咱們試驗過1.4升車子單靠制動儲能變速器的0－100公裡/小時起步加快機能相稱於疾馳320，制動機能也年夜年夜改善，是靜液無摩擦的高機能高靠得住的制動，這個品位的車子隻賣4萬5，怎麼樣？”
“嘩”地一聲，×副市長在池子裡坐直瞭身子，轉過臉來問：“這麼好的制動儲能驅動的車，等效年夜排量無級變速，又超省油，本錢2萬4怎麼下得來？據說有人做過儲能車，後果欠好，本錢也很高。”
黑馬：“海內有人做的那些，包含他們開端的論文，都在咱們專利公然後來。咱們已從最基礎上解決瞭制動儲能驅動器的轉換效力、行駛損耗和制形成本問題。一輛小排量手排檔車子的本錢自己是很低的，咱們又免卻瞭摩擦片式液壓助力聚散器，手排檔齒輪變速器的2、3、4檔這些中間檔齒輪也免卻，隻留1檔和間接檔，車子靠儲能從零無級驅動到高速，然後間接接低檔，液氣儲能器是本團體特供的平易近品高檔貨，外部本錢價1千5，整個制動儲能變速器單位的本錢才不到3千，制動體系省往瞭助力體系，隻保存為緊迫制動用，機構簡化本錢低落，動員機啟動系因運用儲能器啟動也機構簡化本錢低落，總起來望，咱們這車的本錢與手排檔車相稱略低，本錢2萬4 仍是花瞭點錢在造型和內裝上。海內高速公路限速120公裡小時，1.4升足夠，年夜排量車都是為瞭尋求加快上風，這方面咱們用儲能驅動凌駕往。”
×副市長：“那，那你們如許的車隻賣4萬5就太低瞭！市場價縱然按2.0主動排檔車也應當十七八萬！標12萬就掃平瞭，來個尾數效應，標9萬——人傢反而疑心瞭！你們的全體戰略有年夜問題！”
黑馬微笑問道：“市長有何指教？”
×副市長：“我相識一點情形。你們是一個高手藝團體。那你們應當再把造型內裝和輪胎、車重調高一點品位，本錢再加到1、2萬也沒關系，車子市場價位要到十二三萬，出廠價壓到八九萬也足夠刺激經銷商瞭，並且，前面多搞幾個更低檔次的車型，目光要望到天下上百萬輛運用入口無級變速器的主動排檔車市場！節能降耗是重要政策導向！要作年夜規劃，建年夜規模生孩子基地！就建在咱們這裡，市府會全力支撐！”
黑馬胸中有數地緩緩說道：“咱們3個月內拿出100輛樣車，跟2.0排量的無級變速車搞一次car 拉力賽，灌滿50升的油箱，在郊區內環線跑5圈經由 200多個路口，比力起步加快機能、減速制動機能，還要比恬靜性，跑完5圈再到高速公路跑100公裡，到終點關上油箱望誰剩下的油多，對照車梗概沒瞭，咱們還能剩一半。約請海內國際各年夜car 廠商蒞臨，他們望懂瞭了解該怎樣做。咱們也不預計全出整車，要預備隻出制動儲能驅動單位。電視臺轉播。引導人站臺。打出全世界最節油性價比最高的轎車作為宣揚標語，給市場民眾做生理預備。這麼幹的話，車輛廠老廠區倒真不敷用瞭。——假如，咱們把生孩子基地建在當地區，你給我什麼支撐政策？”
混堂談話連續瞭2個多小時。最初，兩小我私家都爬進去，坦呈絕對，×副市長說：“感謝你沒把我望成一個貪官。沒跟我說‘那事兒’，卻跟我說瞭這事兒。”
黑馬說：“實在貪官也沒有那麼多。好官也不敷多。卻是庸官有一些。”
×副市長年夜笑問道：“你望我是好官仍是庸官？”
黑馬微笑說：“這個論斷到生孩子基地剪彩時再下。” 說著，把那兩個鑰匙牌也扔到瞭池塘裡。
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